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业界:成交房源幅度言过其实上海调整回归挂牌

2018-01-13 17:41:46 成交 楼市 房源 来源:商洛城市网

  “合肥二手房房价下跌是房地产回归理性发展的必然现象,说楼市崩盘、暴跌是言过其实,楼市火热时,一套房几个客户抢,房东二郎腿一翘朝南坐,谁出价高,卖给谁!而现在,你想卖房吗?先降价吧!谁降得多,买谁的!楼市调控持续施压之下,一线城市二手房市场陷入成交低迷,价格也出现明显松动,合肥作为“楼市四小龙”之一,在过去的一年内房价劲涨,同比涨幅位列全国前列,成为外界关注的焦点城市,需求明显减少,部分业主着急出售的,只好选择主动降价了。

  然而,近日一则合肥房价暴跌的消息引爆网络热点,不降价就卖不掉,是目前一线城市二手房市场的普遍现象,投诉者称,因为当地房价普遍下跌,有的二手房降价20万元人民币依旧无人问津。

  样本公寓价格跌幅前三的楼盘有嘉定区嘉定主城区板块“保利湖畔阳光苑”、宝山区张庙板块“泗塘五村”、浦东新区三林板块“浦发绿城”,环比跌幅分别为10.43%、10.41%和10.06%,从事房屋中介多年的段海生表示,目前,合肥二手房价格的确呈现下跌趋势,但绝不是暴跌,一位中介说,最近该盘成交了一套80平方米的两房房源,年初房东340万元还不肯卖,最近以278万元成交,降幅接近20%。

  ”段海生表示,二手房挂牌价格主要取决于房屋本身的品质,像区位环境好的房源降价的空间就很小,那些急着降价出售的绝大多数是投资客,“这个楼盘之前投资客购买的较多,这些年投资客陆续离场,因此放盘量一直较大,客户选择空间大,你的房源降价不到位,根本不可能成交”“二手房出现了下跌是合肥楼市限贷、限购、限价等一系列调控政策发挥作用的必然结果,是房地产市场回归理性发展的必然现象。

  ”中介介绍说,凌斌认为,目前楼市保持平稳健康发展的总基调没有变,合肥楼市的数据显示全市房价并没有出现较大的涨跌,个别楼盘的降价并不能代表整个楼市,目前的市场环境下,挂牌房源想要成交不光价格要降到位,房东还得积极配合看房,而买家,几乎都是挑挑拣拣、狠狠杀价,不少买家即使房东愿意价格让步,依然表示“我再看看”

  据合肥房产网数据,2017年01月合肥九区累计成交商品住宅1384套,环比下降54.67%,同比下降83.47%,记者从三林浦发绿城附近的中介门店了解到,事实上浦发绿城一直是三林地区成交量较大的明星热盘,这个动迁房小区的房源主要是90多平方米的三房、70多平方米的两房,带电梯、总价低、靠近地铁,适合预算不高的刚需置业,(张俊)

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